LPR创9个月来最大降幅 100万元房贷每月少还63元

2020-05-03 来源:未知 责任编辑:-1 点击:

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   湖北日报讯(记者张阳春)降息了!根据央行官网发布的最新消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为%,5年期以上LPR为%。 对比3月20日数据,此次1年期和5年期以上LPR分别下降20个基点和10个基点,这创下了LPR去年8月改革以来最大降幅。

   LPR下降将有效降低企业融资成本,助力经济复苏。

   而对个人而言,影响最大的就是可以减轻房贷还款压力了。 去年底央行发布公告要求,各金融机构2020年1月起不得签订参考基准利率定价的浮动利率贷款合同,需采用“LPR+基点”定价方式,且应将存量浮动利率贷款转换为LPR定价。

   记者了解到,目前在武汉市场上,新签房贷合同首套房加点值在103个基点至128个基点之间,二套房加点值在128个基点至157个基点之间。

   以较为常见的首套房加点108个基点为例,4月21日起签订合同,房贷实际利率就从%下降至%。 如果是100万元房贷、等额本息偿还30年,月供则从元下降到元,每月少还贷款63元。

   值得注意的是,此次LPR下调并不会立即让老房贷客户享受“福利”。

   各银行房贷合同利率是一年一调,重新定价日为每年1月1日或合同签订日。

   从去年10月起陆续有银行开始签订LPR定价模式的房贷合同,最早一批尝鲜LPR的房贷客户或在今年10月起少还房贷。 而对于过去按照基准利率模式签订合同的房贷客户,需在今年8月31日前转换为LPR利率模式,享受少还月供最早要到明年1月。

   有专家分析认为LPR下降还将持续。

   中信证券研究员明明称,在降低实体经济融资成本的目标下,以及缓和疫情冲击、帮助企业渡过难关的紧迫任务下,LPR报价仍处在下行的通道之中。

   不过,5年期LPR作为中长期贷款和住房抵押利率的定价基准,面临着地产调控的压力,下行幅度相对有限。

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